Zrekonštruovaný 3-izbový byt s výnimočne veľkou pivnicou

EDEN real ponúka na predaj pekný presvetlený 3-izbový byt s 2 loggiami a veľkou pivnicou s výhľadom do zelene a na uzatvorený dvor, ktorý slúži majiteľom bytov na oddych.
Celková úžitková plocha bytu je 65.5 m2 + 10m2 (2x loggia) + 12 m2 samostatná pivnica, výťah. Loggie sú zateplené.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sú samostatné vstupy do všetkých troch obytných miestnosti, kuchyne a WC. Na chodbe sa nachádzajú dve skrine, poskytujúce množstvo úložného priestoru. Kúpeľňa je oddelená od WC a disponuje sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a priestorom na práčku. Z kuchyne sa vstupuje na loggiu s murovanou komorou. Druhá loggia je z obývacej izby.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014, má kompletne novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, murovanú kúpeľňu, WC, novú kuchynskú linku, laminátovú podlahu a dlažbu. ,
Byt sa nachádza na 2.NP/4NP s výťahom. Pod bytom sa nachádzajú pivnice, pričom je byt zdola aj zateplený. Orientácia bytu je na východnú stranu. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 12 m2.
Bytový dom má vlastnú kotolňu a vymenené stúpacie rozvody.
Dom sa nachádza vo výbornej lokalite na začiatku Dúbravky v oplotenom dvore so záhradou a parkovaním vo dvore. Nachádza sa tu aj detské ihrisko, hojdačka, trampolína pre obyvateľov bytovky.
Byt je možné kúpiť čiastočne zariadený – podľa dohody.
Náklady na byt sú 140,-Eur/mesačne/1 os. + elektrina a plyn.
Výhodou bytu je okamžité napojenie na obchvat, Kaufland je vzdialený 1min pešou chôdzou. Lokalita okolo ulice Lipského disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – školou a škôlkou, poštou, zastávkou MHD, detskými ihriskami, obchodmi, reštauráciami, crossfitovým cvičiskom, futbalovým a zimným štadiónom či blízkosťou kúpaliska Rosnička.

Dúbravka je príjemným kompromisom pre ľudí, ktorí chcú užívať výhody mesta a byť zároveň v blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sú vychytené lokality Malých Karpát ako napr. Železná studnička.
Byt je voľný po dohode, HÚ možný.

K inzerovanej cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu:
•kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti
•zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva z katastra
•zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy
•vypracovanie návrhu na vklad do katastra
•základný správny poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
•notárske poplatky za overenie podpisov predávajúcich
•dohľad nad bezpečným prevodom nehnuteľností
•v rámci spolupráce so všetkými bankami zabezpečíme profesionálny hypotekárny servis, individuálny prístup a najvýhodnejšiu hypotéku pre klienta
•zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti