SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI
Provízia za sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti je vo výške od 3% do 5% z ceny nehnuteľnosti v závislosti od charakteru nehnuteľnosti, lokality a náročnosti sprostredkovania nehnuteľnosti, minimálna výška provízie je však 2000,-€.
Provízia zahŕňa
- prvotnú obhliadku nehnuteľnosti
- ocenenie nehnuteľnosti
- fotodokumentáciu
- možnosť propagačnej plachty na nehnuteľnosť – podľa dohody
- profesionálnu propagáciu nehnuteľnosti na webovej stránke edenreal.sk
- profesionálnu propagáciu nehnuteľnosti na renomovaných realitných serveroch
- priame oslovenie klientov z našej databázy
- kompletné realitné, právne a daňové poradenstvo z oblasti realít
- vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, podkladov a protokolov
- hypotekárne poradenstvo
- zastupovanie klienta pred úradmi (kataster, miestny úrad, správca)
Poplatky, ktoré hradíme:
- správny poplatok za návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností (66,- Eur)
- výber listu vlastníctva na právne úkony v prípade potreby
- poplatky za overenie podpisov predávajúcich u notára
Pozn.: V individuálnych prípadoch ceny nehnuteľností v našich ponukách môžu byť uvedené bez provízie realitnej kancelárie. V takých prípadoch Vás o celkovej cene nehnuteľnosti informujeme v texte ponuky.
SPROSTREDKOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI
Provízia za sprostredkovanie kúpy nehnuteľnosti je vo výške od 3% do 5% z ceny nehnuteľnosti v závislosti od charakteru nehnuteľnosti, lokality a náročnosti sprostredkovania nehnuteľnosti, minimálna výška provízie je však 2000,-€.
Provízia zahŕňa
- aktívne vyhľadávanie nehnuteľnosti podľa požiadaviek klienta
- priebežné informovanie klienta
- zabezpečenie obhliadok
- preverenie nehnuteľnosti a vlastníckych vzťahov
- kompletné realitné, právne a daňové poradenstvo z oblasti realít
- vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, podkladov a protokolov
- hypotekárne poradenstvo
- zastupovanie klienta pred úradmi (kataster, miestny úrad, správca)
Poplatky, ktoré hradíme:
- správny poplatok za návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností (štandardný prevod v lehote 30 dní)
- výber listu vlastníctva na právne úkony v prípade potreby
SPROSTREDKOVANIE PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti sa účtuje vo výške jedného mesačného nájmu. Províziu hradí prenajímateľ alebo nájomca na základe dohody. Výnimku tvoria komerčné nehnuteľnosti, pri ktorých províziu hradí prenajímateľ v plnej výške.
Provízia zahŕňa:
- profesionálnu propagáciu nehnuteľnosti na webovej stránke edenreal.sk
- profesionálnu propagáciu nehnuteľnosti na renomovaných realitných serveroch
- vypracovanie všetkých dokumentov potrebných k prenájmu nehnuteľnosti s dôrazom na ochranu záujmov ako prenajímateľa, tak aj nájomcu
- konzultáciu s maklérom
- profesionálne nafotenie nehnuteľnosti
- obhliadky s klientmi
- aktívne oslovovanie a ponúkanie nehnuteľnosti dopytujúcim záujemcom
SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI Z DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU
Províziu za sprostredkovanie predaja nehnuteľností z developerských projektov hradí developer projektu. Nedochádza k navyšovaniu ceny nehnuteľnosti.
DOPLNKOVÉ SLUŽBY:
- hypotekárne poradenstvo na základe licencie NBS – bezplatne
(analýza možností klienta a sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru)
- služby advokáta – individuálne podľa dohody s advokátom
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku (podľa cenníka znalca)
- geodet, architekt, stavebný dozor, rozpočty, inžiniering-individuálne